【青岛高实景苑合苑】青岛青岛高实景苑合苑200问-青岛世联集

青岛高实景苑合苑楼盘200问

高实合苑住宅的客厅是否为落地窗？若不是距离地面多高？

客厅为落地门联窗，开敞阳台内卧室窗下窗台高约0.9m。

高实合苑住宅的层高是多少？净高多少米？

层高2.95米，板下净高约2.72m，梁下净高约2.35m。

高实合苑高层的楼间距各是多少?

1#与4#楼约70m，2#与3#楼约60m，1#与2#楼约19m，3#与4#楼约19m；4#与5#楼约13.5m。有底商楼座距岙东路距离约31m。

高实合苑的各楼座朝向各是偏东偏西多少度？

南偏东16.02度。

高实合苑的桩基是什么样的？有什么优势？抗震级别是几级？

主楼基础采用筏板基础，车库采用独立基础加抗水板，抗震设防烈度7度，抗震等级多层为四级、其余建筑为三级。

高实合苑的的（住宅、商业）土地使用年限为多少？开始时间为哪一年？

住宅70年，商业40年。

高实合苑的容积率是多少？每栋楼的公摊多少？

容积率2，1#楼公摊约17.4%，2#-4#楼公摊为22.4%-23%，5#楼公摊约26.8%。

高实合苑的占地面积、建筑面积各是多少？共多少栋楼？

项目占地面积17495㎡，26.3亩，总建筑面积47041.65㎡，其中地上约34936.14㎡，地下建筑面积12105.51㎡，共有5栋住宅楼，1栋网点。

高实合苑的施工单位是哪家？

总包施工单位为中铁建工，监理公司是华鹏监理。

2. 高实合苑建筑设计是什么风格的？具有什么亮点？外立面颜色？选用的材质？

立面风格为新古典风格，造型坚持理性主义，功能主义风格，简约而不简单，明朗中不失亲切。住宅立面采用仿红砖色系为主，强调体量和线条的对比。使其在为住户观景提供便利的同时自身也成为景观的一部分。设计注重屋顶即第五立面的设计，使其成为立面造型的重要组成部分。通过风格化的立面设计，结合与之相呼应的景观绿地设计，使得项目成为本区域独树一帜的典范住区。外立面采用比涂料质量和档次均高一等的真石漆。

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