【青岛恒大文化旅游城】青岛青岛恒大文化旅游城200问-青岛世联集

青岛恒大文化旅游城楼盘200问

物业公司？

恒大金碧物业系国家一级资质物业服务企业，成立于 1997 年，员工近 7 万人，并拥有一支本科率超 90%的高素质、高学历、年轻化管理团队，在管项目遍布全国 280 多个城市、拥有超 1200 个，合约管理面积约 5 亿平方米。管理业态中涵盖高档住宅、甲级写字楼、旅游综合体、城市综合体、学校及会所运动中心。物业有着超过 1530 项服务标准，服务 500 万恒大业主。从 1997 年成立历经 23 年发展，目前已获得国家、省部及市区各级荣誉 300 余项，在全国物业行业排名第五名。恒大金碧物业始终以业主的需求和安全作为第一要素，将 24 小时的管家式服务，注入到生活中的每一个细节，让每一位业主时刻拥享品质生活。恒大金碧物业始终秉承“贴心服务，真诚相伴”服务理念，以业主需求为导向、以业主满意为目标，通过“规模化发展、标准化运营、专业化服务、智能化管理”，为您的房屋保值增值，让您入住以后“事事有着落，件件有回音”，感受中国最具居住价值、人文价值的幸福社区。

买房子能不能落户？没交房是否能转户口？租房是否可以落户？

买房子可以落户，且对于购房面积目前没有限购要求，且对一套房子的迁入户口数量也无限制要求。迁入户口必须在交房之后，租房无法落户，办理户口流程：1、交房后物业中心开具居住证明；2、携带产权证（如还未拿到产权证，则需携带购房合同和房款发票）、居住证明、户口本、身份证到住房所在区域派出所开具准迁证明；3、持准迁证明去原户籍所在地派出所下户；4、持以上证明以及个人身份证明、户口本到购房区域所在地上户。（如前期区域所在派出所未进行项目街道命名，则先迁入项目社区集体户口，待街道名称确定转入个人户口，已确认集体户口不影响就读项目所属区域公立学校）

电梯档次怎么样？停电了怎么办？

电梯是国际著名高档品牌(品牌待确定)，质量有品牌保证；如果是市区片区电路修检，我们会提早通知到您。可靠性是很高的，一般情况下不会停电。停电了也不用怕，我们小区配备有双回路供电，一路停电后，物业公司会在征求供电局同意后，切换至另一路供电，保证电梯的正常运转。

住宅沿街是否有商铺？是否对外发售？是否为独立商铺？

2#临街底商；6#地块是独立商铺。商铺对外出售。

为确保小区的格调，是否限制业主出租物业？

住宅小区的出租，如果是出租用途是居住的可以出租，但要到公安机关备案。对于其他经营活动原则上均不行，必须经过相邻有利害关系的业主同意才可。

交楼后，业主维保修是什么样的服务理念？

“1530 服务理念”，1 分钟接单，5 分钟到场，30 分钟内可以开始工作。

业主购买的是精装房，精装修是否有保质期，如果有，保质期是多久？

精装房;精装修有保质期，其中地暖 2 年，墙面、地面 2 年，门窗五金件 2 年，卫生洁具 2 年，灯具电器开关 6 个月，室内智能化系统电气管线、给排水管道 2 年，防水 5 年。具体届时会有房屋质量保证书及购房合同为准。

买 2 套可否打通？

不允许打通。