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中国铁建海语城

中国铁建海语城楼盘200问

已收房暂不入住物业费如何收取?

按照物业管理条例,普通住宅小区由业主到物业办公室提出空置房申请,控制区间超过六个月以上,经物业服务中心内确认后,按照60%收取物业服务费

电梯是否有专人维护和操作?如遇停电是否有备用电源或者其他的处理措施?

电梯有专业电梯维保公司进行维修保养,如遇电梯突发情况,指挥中心会第一时间通知相关人员15分钟之内赶到现场解决问题

业主的生活垃圾是由业主自行处理,还是放在门口统一由物业保洁人员处理?

业主生活垃圾由业主自行放到园区相应生活垃圾桶内,由物业集中清理运出园区

物业办公室在什么位置?

小区内有物业管理用房

交房时,煤气、电话、有限电视、网络、物业维修等是否还另行收费?费用多少?

煤气、电话、有线电视、网络物业不会另行收费,其费用有相对应服务供应商收取;物业维修按照前期物业合同服务内容,服务范围内不会收费。

房屋保修期内外,房屋维修应该如何分别处理?

保修期内按照房屋质量保证书中约定,由开发商负责维修,保修期外由业主自行负责维修;

装修时业主能否自行封闭阳台?阳台封闭第三方统一施工有无设计方案?

业主应按照装修管理规约及相关法律法规开放式阳台不做封闭处理,如有特别要求需要,可通过全体业主投票通过报政府规划及相关单位同意后,统一出具相关方案进行封闭。

业主委员会何时成立?业主的意见如何为业主委员会或物业管理公司所接受?

按照前期物业服务合同约定,前期物业服务两年或业主入住双过半;业主可通过网格管家、住这App、4009热线或直接到物业服务中心反馈问题,物业会按照相关规定及时作出反馈。

空调是否采用中央空调?

车辆出入库管理采用什么系统?

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