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重磅!青岛第二批次地块清单,14宗约125万㎡(附位置图)

发布时间：2023-06-05 15:15 来源：搜狐焦点青岛

来源：卓易数据/王公子

6月5日，2023年青岛市辖区第二批次住宅用地拟出让清单发布预告，占地面积约48.8万㎡，总建筑面积约124.54万㎡。

其中崂山区1宗，市北区4宗，李沧区4宗，城阳区2宗，西海岸新区3宗，可以看出此次供应以主城区为主。

拟出让时间段：6月3日-9月3日。

【崂山】

——大宇地块

崂山区只有1宗地挂牌，张村河北岸开始供地，位于株洲路以南、新博路以西、规划长沙路以北、新茂路以东，为商住用地，占地面积8.31万㎡，容积率3.27，规划总建面27.17万㎡。

张村河南岸地块自去年供应以来成交4宗地，其中3宗熔断，海信5月30日获得018地块溢价率3.52%，此次是北岸首次供应。

北岸目前枯桃启动改造，陆陆续续北岸大量住宅用地供应。

张村河北岸即将开始，来看一下北岸的土地情况（含安置房）：

【市北地块】

市北区共有4宗地，分别为河西预制厂、广昌路1号、青啤麦芽厂以及大水清沟地块，总占地面积9.91万㎡。

——河西预制厂地块

地块位于新都心片区，是本批次中含金量较高的地块。

该地块位于新宁路以北、宁乡路以东、河西河以西，为商住地，占地面积2.08万㎡，容积率3.5，总建面7.29万㎡。

SF0903-15地块位于长沙小区以北、泰成玲珑郡以西、宁乡路以东围合区域，系河西剩余片改造项目用地之一。河西剩余片改造项目于2022年12月启动签约、拆迁工作，安置区将于2023年年内开工建设，其土地整理单位为和达集团。

该地块系河西剩余片改造项目启动以来的首宗入市土地，或将涉及拆迁安置相关历史遗留问题的解决，且地块北侧尚有未拆除房屋。

——大水清沟地块

该地块属于大水清沟改造项目，位于市北区长沙路114号，占地面积2.52万㎡，容积率4.45，总建面11.2万㎡。

——广昌路1号

该地块位于颐和广场项目以东、广昌路以西、瑞安路以南、瑞昌路以北，为商住用地，占地面积3.39万㎡，容积率3.13，总建面10.62万㎡。

——青啤麦芽厂

为住宅用地，占地面积1.19万㎡，容积率2.9，总建面3.44万㎡。

【李沧区】

李沧区共有4宗地，分别为戴家2宗地、文昌路1宗地以及北客站1宗用地，4宗地总占地面积9.08万㎡。

——戴家2宗地

LC0604-13a地块，位于涞水路以北、天水路以南、宾川路以东，占地面积约3.02万㎡，容积率为1.2，建筑面积3.63万㎡。

LC0604-15a地块，位于涞水路以北、天水路以南、宾川路以东，占地面积约1.68万㎡，容积率为1.2，建筑面积2.01万㎡。

地块旁边为和达和山用地，东侧还有世园金茂府项目，项目上个月刚拿下2宗地为项目继续扩容，总货值超过百亿，开启“百亿造城”。

——文昌路地块

该地块位于李沧区文昌路以东、规划唐山路以南，与海信南岭风情相邻，地块占地面积1.70万㎡，容积率1.3，总建面2.22万㎡。

——北站地块

该地块位于太原路以北、四流中路以西、金水路以南、安顺路以东，占地面积2.68万㎡，容积率2.9，总建面7.77万㎡。

【西海岸】

西海岸出让3宗地块，3宗地总占地13.53万㎡，建筑面积约30.98万㎡。

双珠路以北、七墩山路以东地块，占地面积约2.3962万㎡，容积率2.52，规划建筑面积约6.04万㎡。

渭河路以南、六盘山路以西地块，占地面积约7.7813万㎡，容积率2，规划建筑面积约15.56万㎡。

灵山湾路以北、水灵山路以西地块，占地面积约3.3487万㎡，容积率2.8，规划建筑面积约9.38万㎡。

【城阳区】

城阳区共有2宗地挂牌，2宗地总占地面积约8.7万㎡。

1宗位于阜城路以西，春城路以东，和阳路以南，崇阳路以北地块，占地面积约2.3824万㎡，容积率1.8，建筑面积约4.29万㎡。

另一宗位于青新高速以西，S209国道以东，驼船山路以南，驼船山一路以北地块，占地面积约6.3148万㎡，容积率2.2，建筑面积约13.89万㎡。

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