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崂山近5年最低密地块发布预出让公告,19064元/㎡起

发布时间：2026-03-10 09:52 来源：搜狐焦点青岛

来源：卓易数据

3月9日，崂山近5年最低密宅地地块金岭山北同安路东、辽阳东路南地块发布预出让公告，容积率仅有1.2（跟此前枯桃地块一致），起拍楼面地价为19064元/㎡，出让总价4.21亿元。

地块位于同安路东、辽阳东路南，占地面积18387.6㎡，容积率1.2，建筑面积22065.12㎡。城镇住宅用地，规划住宅建面约20565.12㎡，商业1500㎡。起拍楼面地价为19064元/㎡，出让总价4.21亿元起。

其中配套的零售商业（规划农贸市场）楼面地价为12406.7元/平方米，总价1861.0050万元，本次拍卖不溢价。

预公告时间为10日（2026年3月9日9:00～2026年3月18日16:00)。可单独申请，也可联合申请。

地块容积率为1.2，为目前崂山核心区域容积最低的地块，位于两大热点片区崂山前海和张村河中间地带。

张村河板块有海信仨盘（君玺、海信璟悦、海信臻悦）、越秀青铁和樾府、鲁信有邻花园、盛世悦府等项目。

南侧包含金家岭的崂山首府、银丰玖玺臺、金鼎俩地块等，而再往南的天一仁和吾疆、澜樾府、颐和悦府（原柏悦府）、君一雲启、海信王家村、银丰玖玺城以及鲁信蔚蓝海岸等并不形成强竞争关系。

地块配套：

1、地块南侧为金家岭山，北侧约500米为张村河生态公园，北侧为东西向主干道辽阳东路，西侧为同安路。

2、西侧约 500米为崂山区育才学校。

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