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海通&青特3.33亿再获城阳中心地块 合作第二子!
发布时间：2024-11-15 09:19 来源：搜狐焦点青岛
来源：卓易数据/王公子
11月15日，城阳前桃林地块底价成交，最后被 青岛海誉置业有限责任公司（海通＆青特） 竞得，楼板价5020元/㎡，总价3.33亿。
这是海通继与青特合作开发汇豪兰庭项目之后在青岛也是在城阳的第二项目，海通与青特城阳“双子星”闪耀。
地块位于城阳区城阳街道民城路以东、文阳路以南，占地面积36807㎡，容积率为1.8，建面66252.6㎡，楼面起始价5020元/㎡，起拍总价3.33亿，竞买保证金比例为20%为6652万。
地块位于万科桃花源二期的南侧，属于城阳中心城区，周边居住氛围浓厚生活便利。但目前城阳中心城区的竞争也十分激烈，北岸绿茵城、青特和海通的汇豪兰庭、银丰御玺、天一仁和云玺雅颂、碧玺园荣耀、上郡赋等。
不同的是大多项目集中在靖城路以西，而前桃林地块位于东侧。
地块曾在9月份调整过控规原为商住用地调整为住宅用地，其占地面积3.7万㎡，容积1.8，建面6.65万㎡不变，但住宅套数由444套调整为555套（套均面积120㎡左右），限高36米也取消。
项目周边配套情况：
交通：地块临近公交桃花源民城路站有414路公交车。地块西侧为现状民城路，南侧为现状泰城路；
教育与医疗：地块西侧为桃林小学，东侧规划 18 班小学；南侧有规划36班小学，地块北侧有现状城阳区社会服务中心和城阳街道社区卫生服务中心。
文体设施及商业：地块西南侧为青春体育场。
出让条件
1，地块竞得人须在竞拍结束后3个工作日内，签订《成交确认书》之前与青岛市城阳区城阳街道办事处、青岛市城阳区城阳街道前桃林社区居民委员会签订《经济发展用房购买协议》。
2，本次出让地块装配式建筑等相关要求详见出让地块的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》。
3，本次出让住宅地块内配建设施，竞得人要按照《建设用地规划设计条件通知书》、青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民
福〔2019〕29号）要求建设并无偿移交给相关部门。
4，本次出让地块内的砂石土资源属国家所有，纳入公共资源交易平台进行统一处置，不可以资源化利用的、满足消纳要求的工程建设产出物统一由平台公司进行规范处置。
9月10日，青岛市市辖区2024年第四批次拟出让住宅用地预告，其中包括崂山张村河南、市北大港、城阳前桃林以及老胶南4宗地，占地共计9.46万㎡，建面约18万㎡。目前全部挂牌，此前老胶南地块被万科＆黑卓获得。
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