-
B
本溪 亳州 包头
- C
赤峰 长沙 成都 承德 朝阳 重庆- D
大连 东营- F
福州 抚顺- G
桂林- H
衡阳 菏泽 贺州 海东 黄山 哈尔滨 杭州 湖州 淮南 邯郸 葫芦岛 惠州- J
九江 吉林 晋中- L
龙岩市 聊城 乐山 漯河 六安 凉山 临沂- M
梅州 茂名 马鞍山- N
宁波 宁德市- P
萍乡- Q
黔西南布依族苗族自治州 齐齐哈尔 衢州- S
汕头 商丘 宿迁 宿州 绍兴 汕尾 三沙 三明 四平 上海 苏州 邵阳 深圳- T
唐山 通辽- W
青岛新交付小区噪音闹心 隔音屏该谁装?官方指向开发商!
发布时间：2024-11-19 10:22 来源：搜狐焦点青岛
来源：楼市TIME/房产君
购房者和开发商的“隔音屏拉锯战”再度升级，到底隔音屏该不该装，谁该装？青岛住建局发话了：道路噪音扰民，业主找开发商解决！这场噪音纠纷不只是听起来热闹，背后还有不少“潜台词”。
1、
隔音屏的责任迷局
这次噪音风波的主角，是市北青铁云上观海，恰好紧邻瑞昌路立交桥。作为一个新交付的小区，业主们自然对噪音问题尤为敏感，提出安装隔音屏的诉求也无可厚非。然而青岛住建局的一纸回复，却让大家有些意外：小区建成晚于立交桥，根据噪音防治法，这种情况下隔音责任由开发商承担。简言之，业主们被建议找开发商“讨说法”。
实际上，这种“责任拉锯”，不仅仅是云上观海小区的烦恼。不久前在城阳区，海韵华府小区的业主们也曾为噪音问题找开发商沟通，却同样碰壁。每次都是“合格验收”四个字，开发商拒绝出面，相关街道办的多次约谈也没能打破僵局。
详见本号曾经发布的文章《青岛开发商“硬刚”街道办，开了一个很坏的先例！》，引发热议：
城阳海韵华府小区西侧紧邻青新高速，噪音超标，业主要求安装隔音屏，城阳街道约谈开发商负责人，多次督促开发建设单位安装高速隔音屏，该公司却以“海韵华府小区符合民用建筑隔声设计相关标准要求，并已通过验收并交付使用”为由，拒绝安装高速声屏障。
2、
官方回复引发争议
青岛官方这番说辞引起了网友的激烈讨论。有些人认为，既然是先路后房，那开发商理应在建筑时就考虑到外界噪音问题，而不是“合格验收”之后置身事外。但另一部分人则觉得，瑞昌路立交桥早在2011年就已建成，立交桥方才是噪音源，开发商怎么会对这噪音负有责任呢？
到底是噪音扰民，还是购房者当初未尽调研之责？一些网友评论指出，既然购房时知道靠近立交桥，就应该预料到噪音，业主们的要求显得“矫情”。另一部分声音却直言，政府部门作为监管者，是否在卖地和审批过程中就考虑到居民的实际生活需求呢？一个小区的生活质量不应该因为“验收合格”而遭受折损。
开发商对此似乎也难以接受，有房地产业内人士直言：企业买了地，开发房产，符合法律法规，为什么要企业装隔音屏，是因为土地出让合同里写了要装隔音屏？还是土地出让金里包含了隔音屏？
3、
噪音纠纷背后的隐忧
从全国范围来看，类似的噪音纠纷屡见不鲜。开发商在宣传时标榜宜居、品质，而当业主真正入住后，噪音、光污染等隐性问题才显现出来。许多开发商为了控制成本，在设计和施工中选择最低的标准来应对“合格验收”，却无视住户的实际感受。
当“验收合格”变成了开发商推脱责任的工具，业主们似乎成了被噪音“绑架”的人。这个矛盾的根本在于，对开发商而言，“交付即合格”，至于噪音、舒适度，似乎与其无关。但对于业主来说，花高价购买的房产不该因噪音问题变成“闹心房”。
青岛云上观海小区的噪音风波，只是冰山一角，背后反映的是房地产行业中开发商与业主之间矛盾加剧的现实。这场“隔音屏之争”，究竟会以什么样的方式收尾，或许并不重要。重要的是，购房者的基本居住需求能否被真正放在心上，不再为噪音、为生活质量而困扰。
免责声明：此信息来源于搜狐焦点青岛，版权归原作者。世联集旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理。将本文分享到还在自己查房产知识？快找世联咨询师一对一沟通吧！
免费咨询
楼市变化多端？找不到心仪的楼盘？ 世联集，专业为您服务
世联热榜
楼盘推荐
购房指南
青岛买房交流群（）
138****8965已经申请
137****8955已经申请
157****4365已经申请
183****8115已经申请
187****5968已经申请
159****8233已经申请
申请入群
- 城市新房
- 城市楼盘
- 热门楼盘
- 热门区域
- 珠海新房
- 中山新房
- 西安新房
- 厦门新房
- 武汉新房
- 潍坊新房
- 天津新房
- 沈阳新房
- 石家庄新房
- 青岛新房
- 泉州新房
- 南京新房
- 临沂新房
- 昆明新房
- 哈尔滨新房
- 合肥新房
- 杭州新房
- 广州新房
- 福州新房
- 佛山新房
- 东莞新房
- 长春新房
- 重庆新房
- 成都新房
- 长沙新房
- 北海新房
- 上海新房
- 济南新房
- 惠州新房
- 深圳新房
- 珠海楼盘
- 中山楼盘
- 西安楼盘
- 厦门楼盘
- 武汉楼盘
- 潍坊楼盘
- 天津楼盘
- 沈阳楼盘
- 石家庄楼盘
- 青岛楼盘
- 泉州楼盘
- 南京楼盘
- 临沂楼盘
- 昆明楼盘
- 哈尔滨楼盘
- 合肥楼盘
- 杭州楼盘
- 广州楼盘
- 福州楼盘
- 佛山楼盘
- 东莞楼盘
- 长春楼盘
- 重庆楼盘
- 成都楼盘
- 长沙楼盘
- 北海楼盘
- 上海楼盘
- 济南楼盘
- 惠州楼盘
- 深圳楼盘
免责声明：本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务，信息以政府部分登记备案为准。-
-
Copyright © 2014-2021
worldunionji.com
All Right Reserved
沪ICP备14039846号-4 - 全国服务热线： 0755-33526969
注册 |登录
完善个人信息
一键预约
置业专家将在2小时内与您联系（8点-23点），请保持电话畅通。
验证提交
-
获取验证码 60s
-
请验证手机号验证码完成提交
一键预约
置业专家将在2小时内与您联系（8点-23点），请保持电话畅通。
修改手机号
解绑当前手机号 绑定新的手机号 完成如当前手机号遗失，请联系0755-33526610进行人工修改
解绑当前手机号 绑定新的手机号 完成如当前手机号遗失，请联系0755-33526610进行人工修改
- C
