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北京两宗涉宅地块64.95亿元成交,懋源地产溢价18.21%拿下朝阳区松榆里地块

发布时间：2025-11-26 10:50 来源：搜狐焦点青岛

来源：澎湃新闻/李晓青

11月25日，北京迎来2宗涉宅用地出让，分别位于朝阳区松榆里和房山区广阳城，总用地面积8.45万平方米，总规划建筑面积17.68万平方米，总起始价57.21亿元。最终，朝阳区松榆里地块溢价18.21%成交，房山区广阳城地块底价成交，共收金64.95亿元。

图片来源：中指院

北京市朝阳区松榆里平房区城中村改造项目0410-0001地块二类城镇住宅用地，编号京土储挂（朝）[2025]039号，建设用地面积28874.74平方米，规划建筑面积80849.272平方米，容积率2.80，限高60m（局部80m），起始价42.5亿元，起始楼面价52567元/平方米。

该地块开拍前已获得7轮线上报价，吸引了中建玖合、首开股份、懋源地产、金隅地产、招商蛇口、越秀地产&北京建工、建发集团共7家竞买人参与现场竞价，经过166轮现场举牌，最终懋源地产以总价50.24亿元竞得该地块，成交楼面价62140元/平方米，溢价率18.21%。

北京市房山区长阳镇北广阳城棚户区改造二片区项目FS00-0105-0015、0016、0019、0013、0020地块二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，编号京土储挂（房）[2025]040号，建设用地面积55626.95平方米，规划建筑面积95916.662平方米，容积率1.72，起始价14.71亿元，综合起始楼面价15336元/平方米。最终该地块由北京城建房地产开发有限公司以总价14.71亿元竞得，综合成交楼面价15336元/平方米(扣除商业、幼儿园、社区服务设施建面后，住宅楼面价约18098元/平方米)，溢价率0%。其中，0020地块配建一所12班幼儿园，0013地块配建社区会客厅。0016地块配套1处商业设施，建筑规模不超过总建筑规模的15%，如果0016和0015地块同期入市并统筹平衡指标，需配置商业设施地上建筑规模不超过6500平方米，商业设施应结合轨道站点统筹设置。