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官宣!海信新增市北新都心项目,代建双山地块!

发布时间：2026-03-10 17:15 来源：搜狐焦点青岛

来源：卓易数据

3月9日，海信地产正式中标青岛市市北区双山城市更新项目（住宅、商办）房地产开发全过程管理服务，海信将全面对标崂山张村河“君悦系”的卓越产品力，打造建面约120-160㎡纯粹改善住区。

双山地块去年6月18日由青岛市北城发产业发展有限公司摘得（商住比45：55），楼板价9600元/㎡，成交总价5.91亿。

地块位于市北区宁乡路以南、福州北路以东。商住用地，商住比45：55，占地面积约24635㎡，容积率2.5，规划建筑面积61587.5㎡（酒店面积不少于3000m²），建筑密度30%，绿地率35%，起拍楼面地价9600元/㎡，起拍总价5.91亿。竞买保证金1.18亿元，比例20%。

地块位于新都心的核心，位置优越，邻近凯德广场，距离地铁3号线直线距离500米左右。整个新都心近几年没有新房供应，去年开始涌现一批新项目，新都心和达预制厂棠玥和境去年开盘，今年保利＆青铁都心琅悦火热蓄客，加上本次的海信的双山地块，新都心楼市再次开花，在主城区的声量放大。

地块也是“商改住”，去年4月由商业用地调整为商住地，其中酒店面积不少于3000m²。配建社区服务站(建筑面积1000㎡)、小型多功能体育活动场地(占地820㎡)、托育所(建筑面积500m)、70个社会公共停车位、10KV变(配)电室。

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